中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至10月12日，2022年10月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,494宗及115.9亿元。预计全月录4,600宗及350亿元，将较9月份的4,835宗及347.7亿元，分别下跌4.9%及上升0.7%。宗数将自2022年3月的3,828宗之后，创7个月新低。受加息及经济不稳影响，整体楼市气氛淡静，买家趋向观望，以致登记量回软。10月19日施政报告，对楼市的影响将于11月的登记数字才开始反映。

一手私人住宅方面，截止至10月12日，10月份暂录139宗，总值13.4亿元。预计全月约有600宗及45亿元，将较9月份的1,418宗及104.0亿元，分别显著下跌57.7%及56.7%。宗数及金额将自2022年4月的257宗及36.2亿元之后，同创6个月新低。反映9月期间发展商减慢推盘步伐，导致宗数回落至一千宗以下。

10月份登记宗数暂时最高的新盘是天水围Wetland Seasons Bay第3期，暂录39宗及2.60亿元。第二位是启德Miami Quay I，暂录28宗及2.94亿元。第三位是屯门飞扬1期，暂录6宗及0.28亿元。

二手私人住宅方面，截止至10月12日，10月份暂录801宗，总值76.8亿元。预计全月约有2,300宗及190亿元，将较9月份的2,215宗及181.3亿元，分别轻微上升3.8%及4.8%。买卖连续四个月维持约二千宗水平，显示二手市道持续疲弱。

大型屋苑方面，截止至10月12日，10月份沙田第一城暂录13宗(共0.63亿元)、嘉湖山庄暂录10宗(共0.54亿元)、太古城暂录7宗(共0.83亿元)及美孚新村暂录5宗(共0.32亿元)。