本港楼价持续下跌，中原城市领先指数CCL最新报168.49点，创245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。按地区划分，4区楼价一律报跌，并重返两至五年前的楼价水平。当中新界东按周跌0.95%最伤，重返2019年2月水平。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，9月22日美国加息后，本地主要银行亦调高最优惠利率，楼价跌势未止。本周CCL八大指数齐跌，是楼价下调近14周以来第3次。楼价调整持续，CCL将再下试160点水平，现时仅相差8.49点或5.31%，估计2022年底前达到。10月19日施政报告，对楼价的影响将于11月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.76点，创249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.82%。CCL(中小型单位)报166.87点，创249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.88%。CCL(大型单位)报176.43点，按周跌0.94%。四大整体指数齐跌2周，CCL累跌1.25%，CCL Mass累跌1.15%，CCL(中小型单位)累跌1.26%，CCL(大型单位)累跌1.18%。

四区方面，新界东CCL_Mass报177.62点，创193周新低，重返2019年2月水平，按周跌0.95%，连跌5周共4.55%。九龙CCL_Mass报161.41点，创254周新低，重返2017年12月水平，按周跌0.64%，连跌2周共1.85%。港岛CCL_Mass报171.61点，为近257周第3低，重返2017年11月水平，按周跌0.91%，连跌2周共1.23%。新界西CCL_Mass报159.36点，为近131周次低，重返2020年4月水平，按周跌0.85%。

楼价持续下调起近14周计，CCL累跌6.94%，CCL Mass累跌7.40%，CCL(中小型单位)累跌7.48%，CCL(大型单位)累跌4.39%。九龙CCL_Mass累跌8.09%，新界东CCL_Mass累跌7.51%，港岛CCL_Mass累跌7.48%，新界西CCL_Mass累跌6.31%。

今天(2022年10月21日)公布的指数，根据2022年10月10日至10月16日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2022年9月26日至10月2日签临时买卖合约，是2022年9月22日美国联储局宣布加息0.75厘及汇丰宣布上调最优惠利率0.125厘后首周的市况，以及2022年9月23日金管局放宽压力测试要求后首周的市况。