中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年落成的私人住宅，截止于今年第三季只售出六成单位，销售进度落后。楼市正在调整，发展商积极以贴市价推售新盘，期望可以追回落后的售楼进度。估计今年第四季，可以售出约七成的单位，却仍然落后。

截止于2022年第三季的统计，2022年落成私人住宅估计有26,109个。其中未推售单位3,549个，货尾单位6,878个。合共待售单位10,427个。待售单位占全年估计落成量的39.9%，售出比例60.1%。

2021年落成私人住宅，有14,386个。其中未推售单位566个，货尾单位1,589个。合共待售单位2,155个，按季减少133个。待售单位占全年估计落成量的15.0%，售出比例85.0%。

2020年落成的私人住宅，有20,888个。其中未推售单位有292个，货尾单位1,556个。合共待售单位1,848个，按季减少50个。待售单位占全年落成量的8.8%，售出比例91.2%。

2019年落成的私人住宅，有13,600个。其中未推售单位有371个，货尾单位802个。合共待售单位1,173个，按季减少32个。待售单位占全年落成量的8.6%，售出比例91.4%。

2018年及以前落成的私人住宅，其中未推售单位有1,047个，货尾单位1,957个。合共待售单位3,004个，售出比例99.1%。