中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年第三季整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记合共录得107宗，总值57.21亿元，较第二季的187宗及83.77亿元，分别下跌42.8%及31.7%。宗数创2019年第三季105宗后的十二个季度新低，金额创2020年第一季50.31亿元后的十个季度新低。受疫情及加息打击，楼市调整，用家及投资者的入市态度审慎，减慢入市，拖累整体洋房交投明显下降。

一手方面，2022年第三季一手洋房买卖合约登记录得17宗，总值30.87亿元，较第二季的28宗及40.60亿元，分别下跌39.3%及24.0%。一手宗数是创2015年第四季17宗后的二十七个季度新低，金额是创2021年第四季29.54亿元后的三个季度新低。显示市场缺乏洋房新盘供应，一手市况疲弱淡静。

二手方面，2022年第三季二手洋房买卖合约登记录得90宗，总值26.33亿元，较第二季的159宗及43.17亿元，分别下跌43.4%及39.0%。二手宗数及金额均自2020年第一季70宗及20.56亿元之后，创十个季度新低。显示加息持续，经济前景不明朗，窒碍资金流入豪宅市场，影响二手洋房交投跌至一百宗以下。

2022年第三季录11宗价值一亿元或以上的高价洋房买卖登记，比第二季的23宗大幅减少52.2%。第三季金额最高的是7月份南区寿臣山15号7号洋房，成交价录8.70亿元。第二位是7月份南区浅水湾道90号5号洋房，录4.43亿元。第三位是8月份南区寿臣山15号11号洋房，录4.35亿元。

按月方面，2022年9月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得32宗，总值12.14亿元，较8月的34宗及15.43亿元，分别下跌5.9%及21.3%。宗数创2022年2月32宗后的七个月新低，金额创2019年11月12.02亿元后的三十四个月新低。整体洋房买卖连跌四个月，反映市道持续放缓。