中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至10月26日，2022年10月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,831宗及274.7亿元。预计全月录4,500宗及320亿元，将较9月份的4,835宗及347.7亿元，分别下跌6.9%及8.0%。宗数将创2022年3月3,828宗后的7个月新低，金额将创2020年1月290.4亿元后的33个月新低。受加息及经济不稳影响，整体楼市气氛淡静，买家趋向观望，以致登记量回软。港股大跌，以及拆息持续上升兼创新高，对楼市的影响将于11月的登记数字才开始反映。

首十个月整体楼宇登记暂录51,729宗，总值4,930.6亿元。估计2022年全年宗数约63,000宗，将创1991年开始有全港数据以来32年按年历史新低，打破2013年的70,503宗旧最低纪录。

一手私人住宅方面，截止至10月26日，10月份暂录628宗，总值52.2亿元。预计全月约有700宗及60亿元，将较9月份的1,418宗及104.0亿元，分别显著下跌50.6%及42.3%。宗数及金额将自2022年4月的257宗及36.2亿元之后，同创6个月新低。反映9月期间发展商减慢推盘步伐，导致宗数回落至一千宗以下。首十个月一手暂录9,595宗，总值1,039.3亿元，估计全年约11,000宗及1,200亿元，将创2013年全年9,753宗及922.72亿元后的九年新低。

10月份登记宗数暂时最高的新盘是One Innovale第2期One Innovale Bellevue，暂录291宗及14.80亿元。第二位是天水围Wetland Seasons Bay第3期，暂录146宗及9.78亿元。第三位是启德Miami Quay I，暂录28宗及2.94亿元。

二手私人住宅方面，截止至10月26日，10月份暂录1,909宗，总值172.8亿元。预计全月约有2,200宗及195亿元，将较9月份的2,215宗及181.3亿元，分别轻微下跌0.7%及上升7.6%。买卖连续四个月维持约二千宗水平，显示二手市道持续疲弱。首十个月二手暂录27,279宗，总值2,435.7亿元，估计全年约33,000宗及2,900亿元。宗数将跌穿2016年34,657宗低位，有望创1996年有纪录以来27年历史新低。

大型屋苑方面，截止至10月26日，10月份沙田第一城暂录31宗(共1.55亿元)、嘉湖山庄暂录28宗(共1.50亿元)、美孚新村暂录19宗(共1.39亿元)及太古城暂录12宗(共1.39亿元)。