差饷物业估价署公布，本港10月私楼售价指数报352.4，连跌5个月，按月跌幅为2.41%，跌势扩大，跌幅更是2018年11月4年以来，单月最大跌幅。今年首10个月，差估署楼价指数已累跌10.54%，与去年高位比更录11.48%的跌幅。租金指数却连升半年，惟今年首10个月录得1.75%的跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月份楼价跌势加剧，11月份受股市波动，及美国继续加息影响，相信11月份指数将进一步下调，而且跌幅或较10月更大。今年首10个月，楼价指数已跌逾10%，如果至年底前，未有任何对楼市的好消息，而内地疫情恶化，通关无望，预料11月及12月份指数将录逾2.5%的跌幅，全年楼价指数料跌15%，较去年高位更跌逾17%。陈永杰指，截至昨日11月一手成交仅逾200宗，料全月低于250宗，创八个月新低，若全年低于10,000宗一手成交，将创2013年新例后一手成交量新低。

市场坏消息多于好消息，料12月美国将继续加息，俄乌战事亦未见缓和，香港楼市陷入价量齐跌已是不争事实，陈永杰再次呼吁政府适时放宽楼市辣招，陈指，于外围情况不明朗下，港府唯有自救才得以逃出生天，如早前放宽了入境限制，令旅游业得以振兴，而物业为不少市民及企业赖以套现的重要资产，再不及时作出救市措施，恶化下去或会动摇金融体系的健全，因此于楼市未到绝景时，应及时作出救市方案。