中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，在加息周期下，楼价跌势未止。剔除豪宅屋苑后，在112个CCL Mass大型成份屋苑中，2022年暂时有73个屋苑的调整呎价跌幅超过一成，所占比例为65.2%。

港岛区方面，杏花村、太古城、帝后华庭及囍汇的呎价，11月录13,327元、16,370元、19,683元及25,663元，今年分别累跌19.4%、17.2%、12.9%及10.4%。至于跌幅少于一成的屋苑有：香港仔中心跌8.0%、泓都跌4.8%及嘉亨湾跌3.6%。

九龙区方面，得宝花园的呎价累跌约两成，11月录14,733元，今年暂时跌20.1%。美孚新村的呎价累跌17.2%，黄埔花园累跌15.1%，新都城累跌14.1%。港景峰、新宝城及誉‧港湾的呎价跌幅相对较少，分别累跌8.2%、6.5%及2.5%。

新界东方面，新港城及沙田第一城的呎价跌幅明显，11月录14,434元及14,548元，今年暂时分别累跌20.2%及18.9%。粉岭中心累跌14.4%，大埔中心累跌10.5%。岚山、帝堡城及翠拥华庭的呎价跌幅均低于一成，分别跌8.0%、5.8%及3.1%。

新界西方面，屯门市广场11月的呎价录12,225元，今年暂时累跌18.6%。绿杨新村累跌16.3%，蝶翠峰累跌13.4%，映湾园累跌13.0%。嘉湖山庄的呎价暂时跌约一成，累跌9.7%。今年呎价跌幅较少的有尚悦跌8.4%、海翠花园跌5.8%及珀丽湾跌2.3%。

四区之中，港岛及九龙楼价跌幅达一成半，明显高于整体大型屋苑楼价CCL Mass的14.3%跌幅。港岛CCL_Mass今年暂时累跌14.9%，九龙CCL_Mass累跌15.2%。新界两区楼价跌幅轻微略低于大市，新界东CCL_Mass累跌14.0%，新界西CCL_Mass累跌12.7%。