中原地产十大屋苑11月录得153宗成交，较10月177宗减少13.6%，成交量创4个月新低，亦已连续7个月少于200宗成交。月内有6个屋苑成交减少，成交低迷，拖累楼价持续向下寻底，本月有8个屋苑呎价下跌，跌幅0.3%至15.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，11月市场欠缺好消息，疫情及加息影响持续，股市亦波动，买家入市意欲维持低企，以致成交维持胶着，楼价持续向下寻底。近日中港两地疫情升温，相信短期内通关无望，12月美国议息，料会再次加息，加息影响持续，如市场继续缺乏好消息，预计12月成交维持低迷，楼价继续向下调整，跌幅恐再扩大。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城11月暂录得24宗成交，按月大幅上升60%，平均实用呎价15952元，较上月下跌2.9%。太古城上半月仅录得5宗成交，部份业主急于放售单位，愿意大幅减价，成交价甚至回落至2016年水平，令下半月成交即加快，下半月录得19宗成交。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园11月录得10宗成交，按月跌9.1%，平均实用呎价13603元，按月大幅下跌11.9%。楼价跌势持续，楼价指数重返2017年10月水平，市场亦未见利好消息，唯有业主大幅减价，才有望吸引买家承接。部份买家怕楼价未见底，继续维持观望态度。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚高级资深分区营业经理黄惠霞表示，美孚新邨本月全月交投量与上月看齐，同录18宗成交，惟平均实用呎价则急跌15.5%，险守1万元关口，仅报10070元，创6年新低。楼价持续寻底，相信可吸引观望多时的买家趁机「执平货」，料下月交投会回稳。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月交投可谓价量齐跌，全月仅录得11宗成交，按月下跌逾4成，平均实用呎价亦急挫逾1成，最新报12989元。本月有多个九龙新盘开售，抢去市场焦点，加上香港踏入加息周期，买家入市态度变得十分审慎，拖慢成交步伐，业主见市静，亦只好减价求承接，若市场缺乏利好消息，料下月交投将持续放慢。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼价持续回落，买家大多对入市抱观望态度，二手交投气氛淡静，沙田第一城11月录约23宗成交，较上月录33宗跌3成多，平均实用呎价约14049元水平，亦较上月跌4%，价量齐跌，但由于刚性需求不减，市场上不时出现劈价成交，若业主愿提供吸引议价空间，单位亦有承接。

中原地产天水围高级区域营业经理马斯力表示，嘉湖山庄本月录得25宗成交，比上月减少1宗，本月平均实用呎价9636元，微升0.6%，但已连续两个月跌穿1万元，按月成交量及呎价表现大致持平。楼市跌势持续下，买家入市态度观望，业主普遍亦愿意减价，目前议价空间约有5%。年尾属传统楼市淡季，加上疫情及加息影响持续，预计下月市况大机会维持胶着，业主或需要进一步扩大减幅。