中原地产研究部高级联席董事杨明仪称，选取今年6月1日至11月15日已知上手成交价的二手私人住宅买卖合约登记统计，合共录得8,510宗。其中，长年期持货(10年或以上)转售，港九新界三区表现相若，接近全部录得获利，账面获利比例达98%到100%不等，平均账面获利幅度全部达一倍以上。但短年期持货转售，港岛区的表现相对落后，账面获利比例及获利幅度均较其余两区为低。三区之中，持货4年或以下转售的账面平手及蚀让比例，港岛区高达54%，九龙区及新界区分别录45%及42%。

在2018年到2022年期间买入(持货4年或以下)的转售登记，港岛区账面获利比例低于五成，录46%。九龙区录55%，新界区录58%。三区的平均账面获利幅度降至约只有一成，港岛及新界同样录10%，九龙录11%。

持货4年或以下转售，港岛区一手买入的获利比例(35%)及获利幅度(6%)，较二手买入的获利比例(47%)及获利幅度(11%)为低。相反，九龙区一手买入的获利比例(66%)及获利幅度(12%)，较二手买入的获利比例(48%)及获利幅度(10%)为高。新界区一手买入的获利比例(55%)及获利幅度(10%)，与二手买入的获利比例(59%)及获利幅度(10%)相若。

在1995年7月到2022年期间买入的整体转售登记，账面获利比例为90%，整体平均账面获利幅度为1.25倍。三区之中，新界区的获利比例稍高，录91%，港岛及九龙录89%。而获利幅度则以港岛区较高，录1.42倍。九龙1.31倍，新界1.16倍。

整体方面，三区的二手买入账面获利比例及获利幅度均较一手买入的为高。一手市场中，获利比例最高是九龙87%，最低是港岛只有79%。一手买入平均获利幅度最高为港岛区，录1.16倍。二手市场中，获利比例最高是新界区，录92%。二手买入平均获利幅度较高为港岛及九龙，同样录1.45倍。