随着股市反弹，近日楼市气氛亦见改善，连一手货尾盘都密密录得成交，甚至连环有货尾盘「清袋」。12月首7天新盘市场暂录得约44宗，已落成的现楼货尾已占约16宗，比例近4成，可见现楼货尾成交加快。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，由于二手市场开始缺乏笋盘，加上一手现楼提供不少折扣优惠，市民向来亦偏向买全新楼，节省大笔装修成本，带动现楼货尾交投。他亦指，防疫措施松绑及美国加息步伐减慢，若持续有好消息出现，预计发展商最快会在本月底圣诞传统卖楼档期恢复推盘，推动成交。他估计，12月整体一手成交量可达约500宗，较上月约220宗回升逾1倍，而下月农历新年过后，楼市更有机会出现「小阳春」。

协成行发展的何文田胜利道5号芳菲，已届现楼，自今年8月增加折扣优惠，由原本即供最高折扣优惠10%，增加至15%后，至今已售出9伙，单计12月已占4宗，是本月暂时成交量最多的现货项目。其中11楼B室，实用面积286方呎，属1房户，昨天以755.8万元售出，呎价26,427元。

发展商有见成交加快，本周六（10日）起以先到先得形式发售2伙，包括15楼B室及16楼B室，实用面积均为286方呎，属1房间隔，售价为875.7万及884.4万元，呎价30,619及30,923元，扣除15%最高折扣优惠后，折实价744.3万起，折实呎价26,025元起。

入伙约两年、信置牵头发展的观塘凯汇，昨天再售出一伙，为2座55楼C室顶层特色户，实用面积452方呎，采1房间隔，另设314方呎天台，成交价960万元，呎价21,239元。过去约一个月，凯汇已沽出9伙现楼货尾，成交价779万至1,898万元，吸金逾1.24亿元。

逸珑湾8、傲名全盘清袋

12月最大宗一手现楼成交，属华懋的西半山旭龢道大学阁，项目1座17楼A室，面积1,584方呎，成交价6,500万元，呎价41,035元。大埔白石角逸珑湾8及何文田傲名亦告全盘沽清。

全港现楼货尾逾1.5万伙

受疫情影响，发展商推盘步伐减慢，令现楼单位有所积压。据房屋局统计截至今年第三季数据，全港现楼货尾多达1.5万伙，为逾15年新高，直逼近2007年的1.9万伙历史高位。数据显示，今年初取得入住许可证、九建旗下将军澳海茵庄园，尚余约1,000伙待售，相信是目前全港待售单位最多的现楼项目。

其他较多货尾供应的现楼项目，还有大埔白石角海日湾I及II，现有逾500伙货尾。新地的元朗PARK YOHO及天水围Wetland Seasons Bay系列，尚余约500多伙待售。