美国联储局凌晨公布12月议息结果，决定加息0.5厘，至介乎4.25至4.5厘，为2007年来最高，但幅度比前4次加0.75为低，符合市场预期。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次加息幅度放缓反映美国方面亦面对经济衰退的压力，开始缩减加息幅度，对市场属正面讯息，在于准备置业人士而言，加息无疑增加供楼支出，但现时加息的幅度影响有限，加上美国已进入加息周期一段时间，心理上亦有一定准备，是次加息幅度放缓相信对买家入市心理有一定帮助，但相信对整体成交量及楼价影响不大。

在资金成本压力下，本港银行加息难避免，香港汇丰银行今宣布明起上调港元最优惠利率0.25厘，由于临近年尾，银行银根较紧，近日多间银行亦推出5厘定存优惠，是次调整息口属理所当然，虽然加息短期内对市场气氛会有影响，但本港加息幅度属温和，相信市场很快消化加息影响。

现时香港按揭息率介乎3.375%至3.625%，较过去30年平均按息4.3%，仍有0.925%至0.675%的差别，现时按息仍处低水平。市场预期明年美息加幅放缓及见顶，料加息对港楼影响会逐步淡化，料美息于见顶后维持一段时间亦有机会掉头回落，待美国减息时，香港楼价更有可能出现报复式反弹。

近期本港受惠内地及本港逐步放宽防疫措施，日前港府已宣布取消使用安心出行及黄码，复常方向相当明确，12月份本港整体入市气氛有改善，股市反弹，二手交投明显增加，经济及社会有望有序恢复常态，中港全面通关有望于明年初落实，正式通关后整体经济定会明显好转，市民入市意欲亦会大增，届时楼市交投量明显回升，出现楼市小阳春，持续下去量变质变，楼价有望成功寻底，见底回升，加上如果加上政府适时减辣，楼价有望于明年首季触底，预料全年楼价于谷底反弹15%。