中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至12月14日，2022年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录57,708宗，总值5,412.0亿元。估计今年全年约60,000宗及5,600亿元，将较2021年的96,133宗及9,178.4亿元，分别下跌37.6%及39.0%。宗数将创1991年开始有全港数据以来32年按年历史新低，打破2013年的70,503宗低位，金额将创2016年5,328.1亿元后的6年新低。受到疫情及加息打击，2022年楼市气氛疲弱。12月美国加息幅度放缓，以及政府逐步放宽防疫措施，对楼市的影响将于2023年1月的登记开始反映。

12月份整体楼宇买卖登记暂录1,654宗及126.2亿元。预计全月录3,500宗及290亿元，将较11月的3,713宗及302.3亿元，分别下跌5.7%及4.0%。宗数将创2018年12月3,038宗后的近4年按月新低，金额将与2020年1月290.4亿元相若，有望创近3年按月新低。

一手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暂录10,169宗，总值1,129.6亿元，估计全年约10,400宗及1,150亿元，将较2021年的17,469宗及2,367.9亿元，分别下跌40.5%及51.4%。宗数及金额将创2013年9,753宗及922.72亿元后的9年新低。按月方面，12月份一手暂录134宗及15.7亿元。预计全月约300宗及30亿元，将较11月的371宗及54.5亿元，分别下跌19.1%及45.0%。宗数将创2022年4月257宗后的8个月新低，金额将创2016年2月30.0亿元后的近7年按月新低。

12月份登记宗数暂时最高的新盘是粉岭One Innovale第3期One Innovale Cabanna，暂录22宗及1.11亿元。第二位是青衣荟蓝，暂录13宗及0.81亿元。启德澐璟及元朗PARK YOHO第3期Park Yoho Bologna，各暂录11宗，分别总值3.75亿元及0.78亿元。

二手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暂录30,771宗，总值2,734.5亿元，估计全年约32,000宗及2,850亿元，将较2021年的51,928宗及4,750.0亿元，分别下跌38.4%及40.0%。宗数将跌穿2016年34,657宗低位，有望创1996年有纪录以来27年历史新低，金额将创2016年2,372.1亿元后的6年新低。按月方面，12月份二手暂录1,022宗及88.1亿元。预计全月约2,200宗及200亿元，将较11月的2,159宗及195.4亿元，分别微升1.9%及2.4%。

大型屋苑方面，截止至12月14日，12月份嘉湖山庄暂录15宗(共0.74亿元)、沙田第一城暂录12宗(共0.57亿元)、美孚新村暂录10宗(共0.83亿元)及太古城暂录8宗(共0.90亿元)。