发表时间:2022/12/29 责任编辑:驻港办
复制以下链接分享到WhatsApp
http://rohk.centaline.com.cn
复制成功!
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报41.71点,较上周的40.49点上升1.22点,连续2周企稳40点以上。12月24日政府宣布将于1月中落实中港两地通关,加上早前美国加息放缓,市场气氛好转,圣诞长假期间二手成交明显增多。CSI连升4周共10.48点,由30点水平,重返40点以上。但本周CSI仍处于45点之下,预示楼价调整持续,跌幅可能放缓。通关消息有利楼市,展望CSI继续向上挑战45点好淡分界区间下限。
CSI(住宅租金)报43.50点,按周上升1.14点,连升4周共7.18点。指数回升,并连续2周企稳40点好淡分界区间下限之上,预告住宅租金走势有望回稳。
中港通关在即,利好工商铺市场,本周工商铺CSI租售指数全面齐升。商铺方面,CSI(商铺售价)报48.18点 (按周升6.59点),连升3周共13.01点。CSI(商铺租金)报49.55点 (按周升7.96点),连升3周共12.91点。租售指数单周急升,并齐向上挑战50点水平,预示商铺市况有望止跌回稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报31.82点 (按周升2.65点),连升5周共8.34点。CSI(写字楼租金)报31.17点 (按周升2.84点),连升2周共4.28点。租售指数重返30点以上,但继续低于40点,预示写字楼市况持续调整。
工厦方面,CSI(工厦售价)报42.00点 (按周升3.68点)。CSI(工厦租金)报44.67点 (按周升5.78点)。售价指数重返40点好淡分界区间下限以上,租金指数向上迫近45点,预示工厦市况有回稳迹象。