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中原:山顶南区全年二手交投69宗 按年下滑61%

发表时间:2022/12/29 责任编辑:驻港办

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2022年山顶南区二手市场淡静, 中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示, 全年录得69宗二手成交,按年下跌61.2%,涉及金额84亿元,按年下跌54.3%7个指标屋苑中有4个屋苑呎价录得1.3%28.2%跌幅,租务成交宗数则按年下跌24.3%

 

一手成交方面,今年山顶南区仅录得6宗,按年下跌72.7%,涉及金额约23.6亿元,同时间,今年亦录得21宗逾亿元成交,按年下跌47.5%

 

何兆棠指,受通关及息口见顶等利好因素带动,预计明年区内分层单位成交量增加50%,洋房成交量亦有30%增长,二手楼价有5%10%波幅。

 

一手方面,建灏地产赤柱ONE STANLEY 明年第一季隆重登场、 会德丰山顶种植道1号、鸭脷洲凯玥明年陆续开售,预料一手交投量必增加2倍。

 

土地供应方面 ,中原测量师行执行董事张竞达表示,卖地表内的住宅用地陆续回落,反映政府土地储备不断消耗,公私营房屋供应比例调整后,近3年卖地表内住宅地皮维持15幅以下的低水平,今年度卖地表新增住宅用地数量仅5幅,为近年最少。而早前《施政报告》提到将会降低强拍门坎,预计2023年强拍宗数会增加。