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中原:2022全年整体登记录59604宗 创32年历史新低

发表时间:2023/01/03 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2022年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)59,604宗,总值5,603.5亿元,较2021年的96,133宗及9,178.4亿元,分别下跌38.0%38.9%。宗数创1991年开始有全港数据以来32年按年历史新低,跌破2013年的70,503宗低位,而金额创20165,328.1亿元后的6年新低。2022年受到疫情及加息打击,楼市交投疲弱。随着美国加息放缓,政府撤销防疫措施,以及通关在即等利好消息刺激,近期楼市气氛好转,成交增加,将于20231月底的登记数字才开始反映。

 

202212月份整体楼宇买卖登记录3,550宗及317.6亿元,较11月的3,713宗及302.3亿元,分别下跌4.4%及上升5.1%。宗数创2018123,038宗后的近4年按月新低。

 

一手私人住宅方面,2022年录10,262宗,总值1,140.6亿元,较2021年的17,469宗及2,367.9亿元,分别下跌41.3%51.8%。宗数及金额齐创20139,753宗及922.72亿元后的9年新低。按月方面,12月份一手录227宗及26.7亿元,较11月的371宗及54.5亿元,分别下跌38.8%51.0%。宗数创20224257宗后的8个月新低,金额创2013718.5亿元后的逾9年按月新低。

 

12月份登记宗数最高的新盘为粉岭One Innovale3One Innovale Cabanna,录30宗及1.44亿元。第二位是青衣荟蓝,录17宗及1.07亿元。启德澐璟及元朗Park Yoho3Park Yoho Bologna,各录14宗,分别总值4.68亿元及0.94亿元。

 

二手私人住宅方面,2022年录31,814宗,总值2,828.3亿元,较2021年的51,928宗及4,750.0亿元,分别下跌38.7%40.5%。宗数跌穿201634,657宗低位,是创1996年有纪录以来27年历史新低,金额创20162,372.1亿元后的6年新低。按月方面,12月份二手录2,065宗及182.0亿元,较11月的2,159宗及195.4亿元,分别下跌4.4%6.9%。宗数创202011,978宗后的近3年按月新低,金额创20229181.3亿元后的3个月新低。

 

大型屋苑方面,12月份太古城录31宗买卖登记(3.17亿元)、嘉湖山庄录31(1.52亿元)、沙田第一城录24 (1.14亿元)及美孚新村录20(1.61亿元)