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中原:二手楼市加快回暖 十大屋苑本周末录22宗成交升69.2%

发表时间:2023/02/06 责任编辑:驻港办

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中原地产十大屋苑本周末录得22宗成交,较上周13宗上升69.2%,创3周新高,重上20宗以上水平,当中只有美孚新邨1个屋苑未有成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,农历新年假期气氛已过,十大屋苑成交量重返新年前水平。二手楼市加快回暖,市场利好消息不断,美国联储局收窄加息幅度,中港两地全面通关,买家入市信心转强,楼市转势大局已定。楼市转旺,笋盘被消化后,买家需追价入市,楼价自低位反弹,相信2月楼市将价量齐升。

 

港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰透露,康怡花园周末录得1宗成交,中原促成成交单位为康怡花园P座低层1室,实用面积616平方呎,建筑面积762平方呎,3房间隔,向北。业主以866万元将单位易手,折合平均实用呎价14058元。原业主于1998年以373万元买入单位,持货25年,账面获利493万元,单位升值132%

 

九龙区方面,中原地产将军澳都会駅第一分行副分区营业经理柯勇表示,新都城周末录得2宗成交,平均实用呎价14020元。新近成交单位为新都城24座高层G室,实用面积713平方呎,建筑面积992平方呎,3房套间隔,业主以939万元将单位易手,折合平均实用呎价13170元。原业主于2000年以355万元买入单位,持货23年,账面获利584万元,单位升值165%

 

新界区方面,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄本周末录得4宗成交,平均实用呎价10482元,重上万元以上。市场利好消息多,买家入市心态正面。新近成交单位为嘉湖山庄景湖居10座高层H室,实用面积547平方呎,建筑面积709平方呎,3房间隔,业主以544万元将单位易手,折合平均实用呎价9945元。原业主于2013年以235.7万元买入单位,持货10年,账面获利308.3万元,单位升值131%