发表时间:2023/02/15 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报65.68点,较上周的64.44点上升1.24点。在用家市主导下,CSI升幅温和,连升11周,累计升34.45点,升势漫长而稳定,是2021年3月后的最长连升。预示楼价将缓慢稳步上升。市场气氛持续乐观向好,二手成交活跃,预期CSI继续向上迫近70点,现时相差4.32点。
CSI(住宅租金)报62.95点,按周上升1.42点,升幅收窄。指数连续2周企稳60点以上,预告住宅租金走势有望止跌回升。CSI(住宅租金)连升11周共26.63点,是2021年3月后的最长连升。
中港通关后,工商铺市场平稳向好,正慢慢逐步复苏。商铺方面,CSI(商铺售价)报62.50点 (按周升2.75点),连升3周共12.50点。CSI(商铺租金)报64.34点 (按周升2.90点),连升3周共13.66点。售价指数成功升穿60点,而租金指数连续2周企稳60点以上,预示商铺市况有望止跌回升。
工厦方面,CSI(工厦售价)报54.64点 (按周跌0.62点),结束7周连升。CSI(工厦租金)报54.04点 (按周跌0.60点),结束2周连升。租售指数单周回软,但仍然连续3周企稳50点好淡分界线之上,预示工厦市况将会回稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报44.55点 (按周升3.50点)。CSI(写字楼租金)报43.07点 (按周升1.49点)。租售指数连续3周在40点好淡分界区间下限以上反复,预示写字楼市况有回稳迹象。