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中原:估价指数CVI升破90点 十大屋苑单位估价总估值升幅高于大市

发表时间:2023/02/17 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报91.12点,较上周82.79点上升8.33点。近3周,CVI10点以下低位,迅速升破90点,累升82.61点。反映拆息持续回落,银行资金充裕,而且新春后旺市来临,楼市成交持续活跃,银行按揭估价取态积极进取,以配合市场需求。展望CVI能继续高企80点水平之上,有利楼价全面稳步向升。

 

今周选取十大屋苑样本单位的本地主要银行估价,与202212月底CVI谷低(1.99)当周相比,估价总估值已经由低位回升4.8%,升幅明显高于117CCL大型成份屋苑样本单位估价总估值的1.9%。当中,有9个屋苑单位录得上升,8个的升幅优于大市,达2%以上。而估价反弹超过半成的有6个屋苑。

 

十大屋苑中,估价升幅较大的包括:太古城星辉台银星阁(53)中层E室,实用面积749呎,估价上升8.0%101万元。新都城29座中层H室,实用面积538呎,估价上升7.6%57万元。美孚新村8期百老汇街122-124号低层C室,实用面积670呎,估价上调6.8%44万元。

 

另外,嘉湖山庄7期景湖居8座中层H室,实用面积547呎,估价上升2.0%10万元,升幅与大市的1.9%相若。黄埔花园5期青桦苑9座中层G室,实用面积680呎,估价微跌0.1%1万元,仍有待回升。