中原地产公布3月份中原大湾区指数报117.88，按月升1.39%，12个指数中，占8个录得升幅，介乎0.33%至7.86%，录得跌幅的城市4个，跌幅为0.41%至10.48%。2023年首季中原大湾区指数录得2.9%的升幅，四大中心城市，除澳门外，其余三大城市指数皆向升，其中香港升幅达4.7%，属四大城市之冠，其他湾区城市升跌参半。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年过后，加上香港及内地恢复通关，令复常效应更为显著，已积存了近三年的购买力爆发。以广州为例，3月份一手签约量较上月及去年用期分别增加30%及70%，创2021年12月以来新高，而深圳一手网签量按月更上升近1.9倍，香港一手表现同样亮丽，3月录得逾2100宗，创22个月新高，一手带动二手，令三城市楼价指数于3月份亦录得升幅，支撑大湾区指数连升两个月。而今年首季，同样受惠于疫情后的复常效应，湾区一线城市均录得楼价升幅。展望四月份，经济逐步返回疫情前表现，料内地及香港物业均会持续价量齐升。