财政司司长陈茂波今日出席立法会财经事务委员会时指，政府会密切留意楼市，在可行情况下，考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例。

中原按揭董事总经理王美凤回应指出，虽然去年已将按揭保险楼价上限放宽至1,920万元，但由于按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加。因此建议政府为首置人士回复辣招前沿用已久的7成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以3成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。

王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保之按揭成数仅高达6成，一旦超出6成按揭，即使申请人已经储够3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样毋疑对首次置业人增加负担。现时非按保个案需要储不少于4成首期，即最多借6成按揭，而楼价834万元或以上物业的按揭成数已不足6成，因为6成按揭的楼价上限是500万元按揭额，而1,000万元以上物业的非按保按揭最高仅5成。因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时回复辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。

去年2月政府再放宽按保楼价上限，楼价1,000万元或以下高达9成按揭、1,200万元或以下高达8成按揭；另外，由于按保楼价适用范围上调至1,920万元，楼价1,371万元或以下高达7成按揭，楼价1,600万元或以下高达6成按揭，楼价1,920万元以下贷款额上限高达960万元。