中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，选取57个传统、新型及新型甲级主要工厦的差饷租值统计。2013年至2019年(估值年份)整体工厦的租值稳步上升，6年累升34.3%，当中新型甲级工厦及新型工厦分别升44.7%及39.2%，明显比传统工厦31.6%的升幅为高。其后2020年整体租值出现短暂调整，按年下跌4.9%。其中以新型甲级跌幅最大，跌8.0%，主因多个新型甲级工厦发展商转卖为租，租盘供应增多，影响租值调整幅度较大。而同期新型跌4.7%，传统跌4.4%。2021年至2022年整体租值回稳并重拾升轨，近2年累升7.9%，新型升9.7%，传统升7.6%，新型甲级升幅最小，只升6.9%。

由于整体工厦租值持续向升，期间只有一年短暂调整，所以2022年的租值显著高于2013年水平，9年累升37.8%，并创出10年新高。2022年新型工厦租值比2013年升45.7%，升幅跑赢新型甲级的42.3%及传统的35.5%，走势明显优于大市。以2022年租值与上次2019年高位相比，整体、传统及新型工厦的租值均录得上升，分别升2.6%、2.9%及4.6%，只有新型甲级的租值略低于2019年高位，跌1.7%。

传统主要工厦2022年总差饷租值最高的20个指标物业中，香港工业中心于2019及2022年均高踞榜首，2020年的租值比2019年跌5.5%，近2年只微升0.2%，所以2022年租值比2019年低5.4%。开联工业中心排名保持第二，2020年租值跌5.5%，但其后2年反弹19.0%，2022年租值较2019年高12.5%。鸿图道1号的租值相对平稳，排名由第四升至第三。永得利广场的租值走势向下，由第三降至第四位，2020年跌7.7%，近2年再跌4.4%，因此2022年租值比2019年跌11.7%。华达工业中心的租值，早前1年只跌0.3%，近2年升9.8%，2022年租值比2019年高9.4%，由第八上升至第五。2022年排名首五位传统工厦的租值与2019年高位相比平均仅上升1.1%。

在9个新型指标工厦中，2022年差饷租值首四位的排名与2019年相同，依次为桥汇，ONE MIDTOWN，亿利工业中心及福源广场。而皇廷广场则由2019年的第六升至2022年的第五。排名首五位新型工厦的租值，2020年全部均按年下跌，但近2年齐升，升幅由9.2%至16.9%不等，故此2022年租值比2019年高位平均上升6.6%，为三种类型工厦中表现最好。

至于6个新型甲级指标工厦方面，TML广场，GLOBAL GATEWAY TOWER及环荟中心2019及2022年的排名同样均为第一至第三位。金百盛中心自2020年开始才有差饷租值记录，2022年已成功登上第四位。企业广场2期及勤达中心则由2019年的第四和第五，降至2022年的第五和第六。新型甲级指标工厦的租值，2020年平均跌10.2%，其后2年平均升8.5%，所以2022年租值比2019年平均下跌3.1%，是唯一低于2019年高位的工厦类型。