发表时间:2023/09/07 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报35.62点,较上周的34.67点上升0.95点。二手楼市气氛继续淡静,成交疲弱,前线经纪对后市仍然观望。近3周CSI于35点水平反复,预示楼价下调持续。CSI短暂回稳,暂时未有恶化,没有进一步向下跌穿30点,预告楼价跌幅相当缓慢,楼市跌势未有加快的信号。
CSI(住宅租金)报46.36点,按周下跌0.10点。CSI(住宅租金)连跌5周,累跌3.14点。暑期租赁旺季的效应逐步减退,租务成交减少,预告住宅租金升势减慢,升幅可能逐步收窄。指数未有跌破40点好淡分界区间下限,租金仍未有调整信号。
商铺方面,CSI(商铺售价)报42.11点 (按周升4.33点)。CSI(商铺租金)报42.92点 (按周升4.57点)。受政府积极推动夜经济消息刺激,商铺租售指数单周明显反弹,齐重返40点以上。预示商铺买卖及租务市况有机会出现短暂回稳。
工厦方面,CSI(工厦售价)报36.32点 (按周跌3.88点)。CSI(工厦租金)报40.00点 (按周跌1.35点)。租售指数分别连续3周及连续5周于40点上下反复,预示工厦买卖及租务市况出现争持,有机会调整。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报30.61点 (按周升1.17点)。CSI(写字楼租金)报31.82点 (按周升1.63点)。租售指数同样连续7周于30点水平徘徊,预示写字楼买卖及租务市况继续向下调整。