内地连番出招提振内房，官媒《证券时报》发表题为《因城施策取消非必要限购限售支持楼市复苏》的评论文章，指沈阳落实的「认房不认贷」、降低商贷首付比例等政策可让非一线热点城市借鉴，过去市场过热阶段出台的限购、限售等政策都可因城施策尽快取消。

取消限购、限贷、限售等限制性政策利好二手市场

报道引述沈阳出台了26条购房支持新政，包括取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，这意味着沈阳的限购、限售政策取消，而当地取消限制性政策，是因为当地楼市成交持续低迷，库存去化压力较大，而「取消限购、限贷、限售等限制性政策，有利于改善当地二手房市场的流动性和活跃度」。

「限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房的措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。」

房地产市场总体仍处于调整阶段

报道指，目前房地产市场总体仍处于调整阶段，要确保房地产市场的平稳，销售端的稳定至关重要。只有销售企稳，房企现金流才能获得明显改善，进而传导至地产上游的拿地、开工建设等环节，带来投资活动的好转。

「当前急需在地产销售端继续加大政策支持力度，从而促进此前受限制性政策抑制的刚性和改善性住房潜在需求的释放」。

近期楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门已经优化调整了多项全国性购房政策，体现了中央对当前合理住房需求的大力支持。

文章来源：经济日报