中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，在利率高企及经济疲弱打击下，整体楼市调整，楼价持续向下寻底，新盘销售亦未如理想。近期市场观望10月25日施政报告会推出减辣措施，发展商减慢推盘步伐，导致一手买卖继续放缓。估计今年第四季一手私人住宅登记仍然低迷，料跌至约2,200宗，将为四个季度新低。预期2023年全年一手买卖约1.1万宗，仅略高于2022年的10,261宗，将为2013年9,753宗后的近10年次低水平。

2023年第三季一手私人住宅买卖合约登记录2,510宗，总值252.20亿元，按季下跌28.9%及50.6%。宗数及金额是自2022年第四季1,294宗及153.41亿元之后，同创三个季度新低。

2023年首三季，登记一手私人住宅买卖合约8,820宗，总值1,096.65亿元，较2022年同期的8,967宗及987.14亿元，分别下跌1.6%及上升11.1%。

2023年第三季按发展商旗下新盘登记销售金额计：长实57.40亿元 (874宗)、恒基47.90亿元 (526宗)、新鸿基31.19亿元 (392宗)、信和20.90亿元 (146宗)。

2023年第三季按项目登记销售金额计：亲海駅II有41.41亿元，654宗；Henley Park有24.91亿元，266宗；Novo Land二期A有20.77亿元，329宗；亲海駅I有15.21亿元，215宗；港岛南岸四期A - 海盈山有10.09亿元，49宗。