发表时间:2023/11/29 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报36.96点,较上周的38.15点下跌1.19点。天水围天荣站YOHO WEST第1期低价开售,二手楼价持续受压,以及1个月拆息创16年新高,银行有加息压力,影响市场气氛。CSI回落,终止2周连升,指数继续处于45点好淡分界区间下限,预示楼价跌势未变。
CSI(住宅租金)报45.03点,按周跌1.65点。CSI(住宅租金)回软,但仍于45点上下窄幅争持,预示第四季租金升幅受阻,但可望于高位企稳。
商铺方面,CSI(商铺售价)报37.50点 (按周跌3.78点)。CSI(商铺租金)报38.12点 (按周跌3.08点)。本地经济疲弱,商铺租售指数上周单周急升后,今周再次回落到40点好淡分界区间下限以下。预示商铺买卖及租务市况或有调整迹象。
工厦方面,CSI(工厦售价)报39.32点 (按周升1.58点)。CSI(工厦租金)报41.43点 (按周升2.64点)。租售指数分别连续15周及连续17周于40点上下反复,预示工厦买卖及租务市况走势仍然偏软,售价及租金或有机会调整。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报31.96点 (按周跌2.13点)。CSI(写字楼租金)报33.51点 (按周跌0.72点)。写字楼租售指数连续19周于30点水平反复徘徊,预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。