中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年11月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3,532宗，总值245.37亿元，较10月的2,938宗及290.08亿元，分别上升20.2%及下跌15.4%。反映10月期间市场憧憬政府减辣，部份买家提早于施政报告前入市，楼市成交增加，带动整体登记量由低位回升。至于减辣后及美国暂停加息后的市况，将于12月份的登记数字才能完全反映。由于缺乏大额成交登记及楼价下调，11月的金额将创2016年3月后92个月(逾7年半)新低。

2023年首11个月整体登记录54,271宗，全年预测58,000宗，将较2022年的59,619宗下跌2.7%，有望创1991年开始有全港数据以来的33年历史新低。

11月份整体住宅楼宇买卖登记录2,554宗及196.69亿元，较10月的2,123宗及244.97亿元，分别上升20.3%及下跌19.7%。楼价持续下跌，住宅楼宇金额跌破二百亿元，创2016年3月后的92个月(逾7年半)新低。今年首十个月整体住宅楼宇登记录40,073宗，估计全年宗数少于2022年的45,050宗，将创1996年有纪录以来28年历史新低。

一手私人住宅方面，11月份录561宗及64.4亿元，较10月的344宗及47.1亿元，分别上升63.1%及36.7%。10月期间发展商陆续推售新盘及货尾，以致一手交投增多。明天(12月2日)天水围天荣站第1期YOHO WEST首轮低价开售，预料将刺激12月一手登记继续回升。今年首11个月一手暂录9,725宗，预测全年约10,500宗，仅较2022年的10,261宗微升2.3%，将为2013年9,753宗后的近10年次低水平。

11月份登记宗数最高的新盘是大埔University Hill第2A期，录57宗及3.82亿元。屯门Novo Land 2A期录55宗及3.26亿元。启德海湾第1期录49宗及4.80亿元。

二手私人住宅方面，11月份录1,860宗及129.1亿元，较10月的1,674宗及194.1亿元，分别上升11.1%及下跌33.5%。施政报告前，二手楼市气氛略有改善，买卖轻微上调。惟高价二手成交稀少，加上楼价下调，影响11月金额将创2018年12月后的59个月(近5年)新低。今年首11个月二手暂录27,852宗，预测全年只有约30,000宗，将较2022年的31,802宗下跌5.7%，登记量有望创1996年有纪录以来28年历史新低。

大型屋苑方面，11月份嘉湖山庄录34宗买卖登记(共1.61亿元)、沙田第一城录29宗(共1.37亿元)、美孚新村录22宗(共1.34亿元)及太古城录21宗(共2.21亿元)。