中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报8.51点，较上周15.04点下跌6.53点。CVI近9周以来第二度跌穿10点水平。本地经济放缓，港元1个月同业拆息升至逾16年新高，银行资金成本紧张，加息压力未除，而且多个新盘低价或减价推售，楼市气氛持续疲弱，银行估价取态更趋谨慎。预告楼价跌势未止，进一步向下寻底。港股下挫兼创新低，以及下周美国议息，对银行按揭取态的影响，将于未来数周CVI中反映。

上一次CVI跌穿10点水平，是2022年9月份。当时美国持续加息，兼扩大加息幅度，影响CVI走势明显向下。CVI由40点以上跌至低于20点，其后更跌穿10点。CVI连续18周处于10点以下，最高9.77点，最低1.99点。同期楼价持续下调，CCL由约180点水平向下跌至156.37点低位，23周累计下跌13.6%。

今年3月美国爆发银行危机后，CVI由90点以上高位逐步回落至10点以下，早前32周下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险，按揭取态持续降温。同期楼价反复下跌，CCL早前连续13周于165点至168点之间窄幅争持，其后7周于162点至165点徘徊，之后再跌穿160点，跌幅加快，兼跌穿去年低位，至今比年内高位累跌10.30%。本地经济增长放缓，银行按揭取态急速转淡，6月份CVI大幅向下，一口气跌破50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限。CVI走势持续反复向下，10月起指数低企于10点上下，同期楼价继续下调，CCL已较历史高位跌21.05%。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。