中原按揭董事总经理王美凤指出，根据香港按证保险数字，2023年11月份新取用按保连跌5个月按月再减少29.1%至514宗，创过去57个月新低，贷款额亦按月回落33%至27亿元，同样连跌5个月，创过去48个月新低。2023年11月份新批按保宗数按月再回升3.6%至1,874宗，金额按月回升4.1%至102亿元。

王美凤解释，主要受两项因素影响近期取用之按保贷款量连月减少：首先，第3季楼市淡静交投下跌，成交量跌至历史偏低水平，直接拖累最近按保新取用贷款量；其次，7月政府放宽按揭成数出台，银行按揭成数提高，楼价$1,500万以下的基本按揭成数已提高至7成，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例及使用量随之减少。由于政府于10月施政报告后减辣推动楼市交投回升，同步带动新批按保量亦有所增加。

2023年首11个月新批按保额减21%

2023年首11个月新批按保贷款有33,384宗，涉及金额1,855亿元，较去年同期分别减少16.6%及21.3%。今年首11个月新取用按保贷款有14,382宗，涉及金额802亿元，较去年同期分别减少15.1%及减少18%，宗数及金额均创过去近4年新低。