内地多城有新楼盘降价出售，当中不乏热点城市，引发原有业主不满。多地响应指，现在是市场经济，房企可按市场情况降价销售。加之进入12月份，房企冲刺年终业绩，接下来推新及促销力度将有所加大。

《澎湃新闻》报道，深圳、南京、苏州等地均有网民反映，在购入单位后两个月左右，楼盘过度快速降价，质疑当时价格虚标。

有网民在苏州阳光便民网上留言，指苏州高新区保利时光印象雅苑项目，「8月份买的顶楼中间户，说是价格最低了。10月30日卖出的同楼层同户型还是边户，居然比中间户还便宜6万元人民币，送的礼品也很丰盛。短短两三个月居然如此降价，说明当时价格虚标。」

另有网民表示，苏州市相城区保利云上流光项目此前以八折价格销售，之后直接降到了七五折，总价一降再降。

苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格，就可以。同时，有媒体采访苏州高新区住建局得到的反馈是，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。

易居研究院研究总监严跃进认为，从苏州各部门的反馈看，上涨依然有限制，但是下跌是没有限制的。目前降价要多关注房企的资金状况，尤其是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和销售策略的问题。所以降价本身是基于实际情况进行的，不能简单归类为扰乱市场秩序这个概念。

他说，之所以对降价敏感，是因为过快的价格下跌会导致两个问题，即市场预期变差大家看涨不看跌，同时已经购房的群体难以承受进而出现维权和退房等问题。从购房者或消费端去思考有合理性，但也要从房企的角度尤其是房企资金状况的角度考虑。

严跃进还指出，年底降价也是当前促销的一个策略，有一定的阶段性。过去有些地方楼盘下跌线大概是八五折，或者说允许下跌15%。可以建议适当分析各地的房企资金状况和去库存状况，考虑购房者的收入支付能力，给定一个浮动范畴，这样可以减少购房者对无限制降价的担心。

文章来源：经济日报