中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截至12月20日，2023年12月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2,535宗，总值255.71亿元。估计全月有3,700宗及350亿元，将较11月的3,532宗及245.37亿元，分别上升4.8%及42.6%。反映10底政府减辣及11月初美国连续2次暂停加息后，买家的入市意欲略为好转，刺激成交连升2个月，预料12月整体登记量将创3个月新高。因为太古地产向证监会售出港岛东中心办公楼录4宗合共54亿元于12月登记，直接推高整体金额将为6个月新高。12月14日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，美国并暗示明年将减息0.75厘，以及圣诞节长假对楼市的影响，将于2024年1月的登记开始反映。

2023年整体登记暂录56,806宗及4,698.89亿元，全年预测58,000宗及4,790亿元，将较2022年的59,619宗及5,544.59亿元，分别下跌2.7%及13.6%。宗数有望创1991年开始有全港数据以来的33年历史新低，金额将创2013年4,562.81亿元后的10年新低。

一手私人住宅方面，截至12月20日，12月份一手暂录470宗及64.6亿元。预计全月约800宗及90亿元，将较11月的567宗及66.5亿元，分别显著上升41.1%及35.3%。受惠天水围天荣站YOHO WEST第1期开始陆续登记，一手宗数将为3个月最高，金额将为5个月最高。2023年一手暂录10,201宗及1,274.9亿元，预测全年约10,500宗及1,300亿元，较2022年的10,261宗及1,140.6亿元，分别上升2.3%及14.0%。宗数及金额将同为2013年的9,753宗及922.7亿元后的近10年次低。

12月份登记宗数暂时最高的新盘是天水围YOHO WEST第1期，暂录130宗及6.74亿元。屯门NOVO LAND第2A期暂录33宗及1.81亿元。启德维港1号暂录29宗及3.13亿元。

二手私人住宅方面，截至12月20日，12月份二手暂录1,340宗及102.6亿元。预计全月约1,800宗及135亿元，将较11月的1,858宗及126.6亿元，分别下跌3.1%及上升6.6%。新盘低价促销及楼价持续下跌，二手交投连续4个月少于二千宗水平。2023年二手暂录29,190宗及2,483.0亿元，预测全年只有29,700宗及2,515亿元，将较2022年的31,802宗及2,818.6亿元，分别下跌6.6%及10.8%。登记量将创1996年有纪录以来28年历史新低，金额将创2016年2,372.1亿元后的7年新低。

大型屋苑方面，12月份嘉湖山庄暂录26宗(共1.17亿元)、太古城暂录20宗(共1.87亿元)、美孚新村暂录11宗(共0.71亿元)及沙田第一城暂录11宗(共0.59亿元)。