2021年1月中原大湾区指数突破121点，创历史新高，报121.05，较上月升0.55%。12个指数中11个指数录得上升，幅度由0.17%至4.4%不等，唯独香港指数录得跌幅。1月份共6个指数创历史新高，除大湾区指数外，广州、深圳、东莞、佛山及中山指数亦于1月份创出历史新高，深圳指数连续17个月创新高。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，大湾区楼市持续升温，各城市皆于农历新年前偷步小阳春。国内大湾区城市疫情持续受控，经济活动未致受太大限制，过去数月大湾区楼价持续向升，深圳楼市继续火热，虽然当地政府已实行严查违规申购等调控措施，但深圳一月份一手成交量仍创12年新高，楼价亦连续17个月创新高。至于香港，受第四波疫情影响，睇楼活动受限，但一手成交量依然炽热，二手楼价反复，加上人民币持续上升，令香港指数相对大湾区指数依然偏软。陈永杰指，香港于农历新年前，亦一如其它大湾区城市，出现农历新年前的小阳春，今年因疫情封关，香港市民留港度岁，料小阳春将延续至新年后整个二月份。

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。