受新冠肺炎疫情影响，整体楼市交投放缓，地产代理搵食指数低企，但市场也不乏突破疫市的个案。例如中原地产海怡半岛高级资深客户经理邓淑珍，去年个人促成98宗买卖，成为公司「最多单数奖」得主。她指出，做地产代理最重要是真诚待人及刻苦耐劳。

邓淑珍早于1994年便投身地产代理行业，算是老行尊，2000年开始于海怡半岛工作，去年屋苑录得298宗买卖，她个人独占90宗（另外8宗是其他屋苑），平均每月促成8.2宗。

她指出，做地产代理最重要是真诚待人，以她个人为例，大部分买卖均是透过行内俗称「摆枱」的方式进行，好处是买卖双方讨价还价的步骤完全透明，不会有任何「食价」的误会，有助加快达成交易。这种方式赢得大部分业主信心，她笑称，有几个特别相熟的业主，临终前有如立遗嘱般，特别吩咐子女，日后买楼卖楼都必须找她帮忙。

其次，邓淑珍认为，地产代理必须刻苦耐劳，以海怡半岛为例不少业主身处外国，因为时差关系，为方便与业主沟通，疫情期间仍要工作至深夜，经常凌晨1时至2时才下班。「有时业主会凌晨才有急事搵代理，例如开锁、看医生等等，我都会尽量帮手安排。」

海怡专家 推荐4期545呎2房

作为海怡半岛专家，邓淑珍认为，海怡半岛最佳间隔的单位，是第4期实用面积545平方呎的2房单位，优点是厅大房大，客厅阔度13.5呎，媲美3房单位的客厅。当中29座C、D室属于低水之选，由于两个单位望鸭脷洲西邨，会有巴士噪音。但是造价约850万元，相对其他座数的逾900万元属于低水，但室内间隔相当好用，有风水师更指鸭脷洲西邨巴士站是圆形设计，风水不俗。

至于屋苑前景方面，她认为在政府推出「跃动港岛南」计划及利南地道王项目有机会年内推售，预期可带动海怡半岛楼价上升1成。

香港经济日报（2021/02/17）