为协助首次置业人士上车，英国政府推出首置住宅计划First Homes，首批位于打比郡(Derbyshire)的折扣上车盘开始发售，首置客可以以市价一半至七折购买，而透过BNO签证在英国居留的港人亦有机会受惠。

约翰逊政府兑现2019年提出选举承诺，首批推售的First Homes住宅位于打比郡的博尔索弗(Bolsover)，预计到今年会总共推出1,500间折扣上车盘，而未来数年每年至少推出1万间。折扣上车盘由私人发展商兴建，但必须以市价七折发售，如果地方政府允许，优惠更可去到五折。

申请购买折扣上车盘的家庭，必须为首次置业，在大伦敦地区年收入不得超过9万镑(约98万港元)，其他地区的年收入不可超过8万镑(约87万港元)。计算折扣后，在大伦敦地区的上车盘最贵42万镑(约459万港元)，伦敦以外的英格兰地区最高售价仅25万镑(约273万港元)。买家日后卖楼，也需要以同样折扣售予下手合资格买家。

目前伦敦平均楼价约50万镑(约546万港元)，七折后售价约35万镑(约382万港元)，入场首期3.5万镑(约38.2万港元)起。如果买家有一成半首期，想承造四倍年薪按揭，年收入需要3.4万镑(约37万港元)，可以在伦敦购买一间约700平方呎的折扣单位。

但楼市数据平台Twindig行政总裁Anthony Codling提醒，购买折扣上车盘的家庭，要留意日后想换屋时，只能以购入时的折扣出售物业，想购入市场价的新物业将要补上大笔差价。（来源：每日邮报）

星岛虎报海外地产（2021/06/17）