中国房地产指数系统最新发布的百城价格指数显示，2021年6月，全国百城二手房均价为15888元/平方米，环比上涨0.49%。一线城市二手住宅价格环比上涨0.81%，二线城市环比上涨0.41%。100个城市中，二手住宅价格出现环比下跌的城市有20个，深圳环比下跌0.56%，具体来看，深圳环比跌幅最大，三亚、柳州等10个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；哈尔滨、湛江等9个城市跌幅均在0.1%以内。深圳也是一线城市中唯一出现下跌的城市。目前已有一些中小中介出现关闭或者缩减店铺和员工的现象，随着二手房成交业务暴跌，未来这一现象将演变成一种长期趋势。

在过去一年里，深圳二手房价格稳中有升，2021年的1月，环比涨幅飙升至1.7%，当月的同比涨幅也是近一年的最高点，达到20%。不过受二手房「2.8」新政的影响，进入2月份后，随着调控的趋紧，环比涨幅开始收窄，进入4月份后，更是出现了负增长，并且持续到今年6月。

中指指数高级分析师马琛称，今年以来，包括深圳在内的多个城市，陆续发布了二手房成交参考价，同时严查经营贷等资金违规流入房地产市场。整体来看，6月百城二手住宅平均价格虽然继续上涨，但环比涨幅已有所收窄。在调控趋严环境下部分城市市场热度有所降温，尤其是深圳二手房市场降温明显。

文汇网（2021/07/07）