近期在英国地产市场动作频繁的本港发展商远东发展，推出位于伦敦Crouch End区的酒店加住宅项目Hornsey Town Hall，该项目由远东与市政府合作，活化属于二级历史建筑的Hornsey市政厅，今次在港发售20伙一及两房单位，面积由550呎至998呎，售价由约51万英镑(约551万港元)至约90万英镑(约972万港元)。

该项目位于北伦敦Zone 3的Crouch End区，前身是Hornsey市政厅，远东与当地政府合作翻新发展。原市政厅建筑除了外墙会完全保留外，翻新后内部亦会尽量呈现80年历史的原貌，会议厅、大堂长楼梯、走廊，细至挂墙钟、地砖都原汁原味。市政厅部分区域日后会开放给公众使用，亦有部分会变划作酒店，由远东旗下酒店品牌帝盛(Dorsett)营运。

远东亦在市政厅周围兴建了全新的屋苑，共提供2栋住宅大楼，总共有135伙，单位分一至三房间隔，每户都有露台，地下单位更附带花园，预计今年第四季至明年首两季陆续落成。屋苑距离最近的Hornsey火车站约15分钟路程，前往伦敦Zone 1金融区车程约10至15分钟。屋苑亦设有车位可供买家选购，车位售价由4万英镑(约43万港元)起。

远东董事总经理孔祥达表示，英国的人口增长迅速，大城市的住宅短缺问题严重，对伦敦楼价未来走势有信心。而集团具国际经验及有自己的建筑团队，在英国获批土地较在香港容易，未来亦会相继在英国推出新项目。他透露，今次活化历史建筑由于要聘用专家及涉及其他保育开支，因此成本较兴建全新大厦高两至三成。

远东旗下海外物业销售团队第一国际物业主管林宏钊则表示，Crouch End属伦敦较多分支家庭的地区，创造大量置业刚性需求，但区内的新供应不多，因此对新项目的承接力强劲，Hornsey Town Hall所在的Hornsey地区，过去一年楼价升幅达16%，楼盘在英国开售不久，三房单位已全数售罄，反映购买力不容小觑。

林宏钊又称，英国的印花税假期完结，暂时未见到港人对英国楼的兴趣减弱，而伦敦仍然是最受港人欢迎的置业地点，有一半买家会选择该首都城市，查询伦敦物业的港客一般预算为50至80万英镑，目标多数为两房单位。

星岛虎报海外地产 (2021/07/29)