一讲起凶宅，买家都耍手拧头，不仅担心心理上承受不了，更怕银行不愿承造按揭，令业主非常难出售。但日本却有一间专门代理凶宅的地产公司，一条龙包办法事、清洁、装修、放售或放租。疫情下，这间公司成功突围，去年营业额逆市造好，吸引不少人光顾。

日本地产公司MARKS HOUSE，在两年前设立「成佛不动产」，专门代理曾发生火灾、谋杀、孤独死等意外事件的物业，并且向客户承诺，这些凶宅在出租或出售前，都会聘请专业清洁团队打扫，必要时更会重新装修，并聘请道士超渡亡魂。

部分出租凶宅的业主，愿意提供两年内租金减半优惠，以增加出租率。据了解，去年「成佛不动产」营业额仍能逆市增长，创出5.4亿日圆(约3,800万港元)的佳绩。

创办人花原浩二表示，一般地产公司都会隐瞒凶宅的历史，以免令买家造成负面印象，但很容易越描越黑，令顾客更加担心。倒不如反其道而行，专门代理凶宅，并明确列出凶宅位置、楼龄、事故等资料。虽然大多数买家或租客对凶宅避之则吉，但仍有约15%买家不介意，只要将这些物业适当改造，可以成为另类商机。他们亦配搭专业清洁、装修翻新、超渡仪式等服务，将物业价格定在同区物业低一成价位，吸引百无禁忌的顾客。

地产代理佐藤佑贵表示，资讯透明才能令顾客安心，因此他们会一五一十告诉客户，例如物业可能曾经发生火灾，或者上手业主是他杀、自杀、孤独死等状况。近期推出3间凶宅，都在20日内售出，买家包括有单身女性及中年人士。他们均有共通点，就是比起上手业主的意外，他们更在意物业的采光。

星岛虎报海外地产 (2021/07/28)