莱坊发表研究报告，再上调今年环球豪宅楼价的升幅至4%，预料悉尼的豪宅楼价升幅将成为全球之冠。

报告指出，自去年疫情开始莱坊进行3次豪宅楼价预测，每次预测均有升幅。首先在去年5月，莱坊预计今年豪宅楼价将平均升1%，但到去年12月，已将豪宅楼价预测升幅调高至3%，最新升幅为升4%。

预计豪宅楼价升幅最高的城市为悉尼， 由去年12月预测升3%上调至最新的升10%，主因是封关下澳洲富豪只能够在澳洲置业。今年首季澳洲录得1,429宗豪宅成交，为悉尼有史以来最高的季度成交量。不过到明年，悉尼将与伦敦并列豪宅楼价升幅最高城市，均按年升7%，如果成真，这将是伦敦7年来最强劲升幅。

今年香港豪宅楼价最新预计升5%，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，虽然受第4波疫情打击，但本港豪宅市场已反弹。今年上半年山顶及中半山都录得多宗瞩目成交。43%人口已接种第一剂疫苗，投资市场环境改善，来自内地资金成为市场最大推动力。预计在今年余下时间香港豪宅楼价将再上升2至3%。

在未来12个月，全球旅游放宽、豪宅供应有限及可持续性的城市发展将推动豪宅市场，不过变种病毒Delta肆虐，潜在加息、加税及楼市调控措施将为豪宅市场埋下隐忧。

星岛虎报海外地产 (2021/07/27)