目前澳洲利率处于有史以来最低水平，不少民众都趁机上车置业。但有研究指出，只要银行上调供楼息率一次，足以令澳洲5%业主陷入财困。

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格价网站Finder的调查显示，如果澳洲业主目前的按揭息率在澳洲央行加息前就上调，有5%受访业主将陷入财务困境，甚至需要财政援助。有53%业主则会尝试与贷款机构商讨降低利率，25%业主会重新选择贷款机构将按揭转按，只有不足20%业主表示不会采取任何行动应对利率上调。

Finder个人理财专家Kate Browne指出，一旦澳洲央行加息，由于不少地区仍在封城阶段，陷入财困的业主数量还会进一步上升，因为在过去18个月，澳洲民众的财务状况已受疫情冲击。封城期间很多人只剩少量储蓄，如果他们没有足够的宽免措施，有可能导致拖欠供款。最近数月一些定息按揭利率开始上调，坊间普遍预计澳洲央行即将加息，越来越多业主考虑转按，以便节省供楼开支。

澳洲银行业协会(Australian Banking Association)的数据显示，在7月初和8月初已有近2.4万人取得银行宽免，有超过1.45万份楼按可延期偿还。在7月8日至8月1日期间，逾1万份可延期偿还的楼按位于新南威尔斯省。不过相比起去年疫情大爆发时有近50万份楼按可延期偿还，最新数字显得微不足道。

金融权利法律中心(Financial Rights Legal Centre)的高级政策和通讯官员Julia Davis透露，目前很多个案都是经由银行转介，银行仍很乐意为情况正常的业主提供援助，但对于过去18个月一直处于财困的业主，银行就不太慷慨。鉴于目前的财务压力水平，央行加息的话，势令逾5%借款人陷入财困。

不过汇丰银行(HSBC)澳洲分行首席经济学家Paul Bloxham认为，业主应该不会很快面临加息，因为澳洲及全球利率在未来几年都可能保持低位。他预计在封城结束后，经济不会出现V型反弹，复苏过程将会很漫长。

星岛虎报海外地产 (2021/08/24)