澳洲疫情出现反弹，多个首府城市封城，但影响似乎未在租务市场反映。SQM Research的数据发现，大部分首府城市在过去一个月的独立屋及分层单位租金，均出现升幅或持平稳，而乡郊地区的租金升幅优于市区，反映封城令下居民继续寻求更宽敞的屋住空间。

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SQM Research的数字显示，截至本月12日的一个月，澳洲独立屋租金上升1.3%，分层单位升0.5%。悉尼独立屋租金按月升1.4%，分层单位租金升0.3%；墨尔本独立屋租金按月升0.5%，分层单位租金升0.8%；珀斯、坎培拉、布里斯本及荷伯特的独立屋及分层单位租金均有所上升或保持平稳，只有阿德莱德下跌。

7月澳洲有6.1万间租盘空置，较6月的6万间轻微增加，墨尔本租务空置率按月升0.1个百分点至3.6%，悉尼空置率则按月下降0.1个百分点至2.7%。不过悉尼核心商业区(CBD)的空置率升至6.1%，墨尔本CBD则降至5.7%。至于布里斯本的空置率稳定在1.3%，其他首府城市的空置率更维持在1%以下。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，在多个城市封城期间，仍看到租金上升，情况令人感意外，但封城令在家工作的人寻求更宽敞的住所。与首府城市的市区相比，乡郊地区的租金升幅较大，表明封城可能促使城市居民急于改变生活环境。

但有租务代理表示，澳洲租务市场开始感受到封城的压力，市况又回到去年疫情爆时的状态。高力国际的Nick Taouk指出，过去数周租务市场已变得安静，查询量减少。

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星岛虎报海外地产 (2021/08/23)