新冠肺炎疫情爆发以来，全球多个城市的楼价不跌反升，《路透社》访问约百名各国楼市专家。调查结果显示，楼市升势有望于未来2年内降温，但楼价升幅仍会跑赢薪金升幅，8成受访专家认为，各国民众置业负担能力不变或变得更差。

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《路透社》在8月10日至25日访问约百位楼市专家，就包括美国、加拿大、英国、印度、澳洲、纽西兰、中国及杜拜的楼市进行调查。结果显示，多数专家认为楼价升势将在未来2年内降温，但由于多数央行预料明年仍可能将标准利率维持在逼近历史低位，因此楼价升势仍会比薪金升幅高。

调查又指，原材料成本上升，加上很多国家的楼市都缺乏廉价住宅，各地楼价几乎将进一步上升，意味对多数民众而言，置业门槛只会愈来愈高。

当问及「未来几年内各国置业负担能力将如何变化」时，逾80%受访专家表示，所在国家民众的置业负担能力将保持不变或变更差，其中49%受访者更认为，民众的负担能力将会变差，而在今年楼价升幅较高的国家中，这个数字更高于50%。

星岛虎报海外地产 (2021/08/31)