内地住房和城乡建设部发布通知，要求严格控制大规模拆除、增建及搬迁，并确保租务市场供需平稳，城市的住屋租金按年升幅不超过5%。

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住建部指出，内地各地近期积极推动实施都市更新计划，但有地方出现继续沿用过度房地产化的发展建设方式、大拆大建、急功近利的倾向，随意拆除旧建筑、搬迁居民、砍伐旧树，变相抬高楼价及增加生活成本，产生了新的城市问题。

为防止大拆大建问题，住建部要求严格控制大规模拆除，城市更新地区内拆除建筑面积，不应大于现状总建筑面积的20%，对拟拆除的建筑，应按照相关规定，加强评估及咨询。同时亦要严格控制大规模增建，原则上城市更新地区内拆建比率不应大于2，并积极拓展公共空间、公园及绿化空间，提高城市宜居度。另外亦严格控制大规模搬迁，城市更新地区内的居民就地、就近安置率不宜低于50%。

另外，住建部又表示，要确保租务市场供需平稳，统筹解决新移民及低收入人士等群体的住屋问题，城市住房租金按年升幅不超过5%。

住建部强调，应杜绝运动式、盲目实施都市更新，合理规划城市更新重点，探索可持续更新模式，不沿用过度房地产化的发展建设方式，不片面追求规模扩张带来的短期效益及经济利益。另外鼓励腾出的空间资源，优先用于建设公共服务设施、市政基础设施、防灾安全设施、绿化空间等等。并提高城市安全韧性，不过度景观化、亮化，不增加城市安全风险，鼓励近自然、当地语系化、易维护、可持续的生态建设方式，加强蓝绿灰一体化的海绵城市建设。

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星岛虎报海外地产 (2021/08/31)