随着疫情期间保护租客免遭驱逐的禁令完结，美国业主终可向拖欠租金的租客下逐客令。高盛的报告指出，目前美国约350万户家庭，合共拖欠170亿美元(约1,323亿港元)的房租，料今年底前可能有多达75万户家庭被业主驱逐。

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在疫情期间，拖欠租金的租户仍可留在居所，免被业主驱逐。但美国最高法院在上周取消解除联邦政府的禁止驱逐令，州政府及地方政府的暂停驱逐租客令亦将于今年稍后时间到期。虽然美国国会已批准近470亿美元(约3,657亿港元)的租金减免，以补偿业主的租金损失，但州政府及地方政府发放资金行动放慢。目前待售住宅及租盘均短缺，业主乘势加租。

根据楼市数据供应商RealPage的资料，美国7月新签租约的租金，较上手租户的租金上升17%，达有史以来最高。

高盛又指出，随着有一批租客被驱逐，将创造新的租盘库存，可部分抵消快速上升的住屋成本，但可能会减慢就业增长及家庭消费，并对公共健康及疫情蔓延造成负面影响。

星岛虎报海外地产 (2021/09/01)