踏入7月楼市淡季，今年多伦多一手新盘的表现，较往日更淡静。大多区建筑业及土地发展协会(BILD)的报告显示，7月一手住宅销售量，较过去十年平均水平少近一成半。

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协会委托顾问公司Altus进行楼市调查，结果显示，7月一手住宅销售量为2,140宗，较过去十年平均水平减少14%。当中独立屋、排屋及半独立屋在内的销售量为662宗，较过去十年平均水平减少21%，而分层单位及复式单位在内的销售量有1,478间，亦较过去十年平均水平减少11%。

不过住宅价格仍创新高，7月独立屋基准价格为151.8万加元(约937万港元)，按年升28.4%，一手库存量为1,598间。而分层单位基准价格为109.2万加元(约674万港元)，按年升9.8%，一手库存量达9,483间。

Altus分析师Edward Jegg表示，7月一手住宅市道较淡，是因为准买家忙于享受夏季，而且会有较少新盘在夏季开售。今年市况更淡，则是因为去年7月至今年4月楼市已非常旺盛。

协会行政总裁David Wilkes指出，大多区的一手住宅库存量长期偏低令到楼价上升。9月20日的大选中，住屋供应及楼价可负担能力成为重要议题，但要解决房屋问题，各级政府需要共同达成一致目标。

星岛虎报海外地产 (2021/09/08)