中央政府不断加强监管楼市，收紧房企融资渠道，并设下「三道红线」要求地产商减杠杆，结果导致大批小型房企资金链断裂，出现破产潮。有内地传媒统计，今年以来全国已有274间房企破产，即平均每日有1间破产。

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《时代周报》报道，截至今年9月5日，内地共有274间房企破产，平均每日约有1间破产，当中大部分为微型房企，但亦不乏知名公司。

由去年下半年开始，内地监管部门提出「三道红线」，限制房企利用高杠杆经营，并严控楼宇按揭额度。在多种手段之下，今年内地楼市迅速降温。

即使是上市地产公司亦出现危机，今年2月华夏幸福发公告称，受宏观经济环境、行业环境及疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，部分债务未能如期偿还。而截至9月4日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合共878.99亿元人民币(约1,057亿港元)。阳光100中国亦在8月发公告，指其2亿美元(约15.5亿港元)可转换债券可能构成违约。而截至9月3日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计186.64亿元人民币(约224亿港元)。

踩中一道红线的融创中国，董事局主席孙宏斌早前指出，今年下半年楼盘销售压力很大，一方面是因为有房企开始减价，另一方面政府政策较坚决，经济压力亦较大，民众购买力受影响，预计下半年楼市会比较惨烈，甚至称「除了我们以外都有可能暴雷」。

中国指数研究院的数据显示，9月内地房企即将面临还债高峰，债券到期总规模高达838.5亿元人民币(约1,008亿港元)，下一个还债高峰为2022年3及4月，规模分别为1039.4亿元人民币(约1,250亿港元)及940.6亿元人民币(约1,131亿港元)。

星岛虎报海外地产 (2021/09/08)