内地不断收紧楼市融资渠道，最新多个城市传出银行停批按揭，部分二手楼买家在申请按揭时，更被告知「明年再来」。

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研究机构克而瑞监控的30个重点城市数据显示，最新过半城市的一手楼按揭额度收紧，放贷周期较上半年持续拉长，逾70%城市的楼按利率，较上半年都有不同程度的上调。在二手楼按揭方面，有23个的放贷周期在3至6个月，逾60%城市近乎「停贷」。

《每日经济新闻》报道，上海各大商业银行的贷款审批及放贷周期已明显拉长到3至6个月，并从7月24日起调高楼按利率。

北京有买家在申请楼按时被告知「贷款额度紧张」，具体放贷时间不确定，甚至有人被银行通知「明年再来」。广州的商业银行近期上调楼按利率至远高于其他一线城市水平，放贷时间则拉长到3至4个月。

一些二、三线城市的楼按放贷情况亦不乐观。贝壳研究院数据显示，由今年6月放贷周期来看，72个重点城市中，有46个放贷周期拉长。近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、惠州、佛山等城市都出现二手楼按揭停贷或部分停贷的情况，不少城市的楼按利率亦多次上调。

另外，不少城市的楼按审核愈趋严格。例如南宁、泰州、丽水等地，宣布要严格审核买家首期资金来源，还款能力等条件，山东临沂、济宁、菏泽等地更审核过去半年的资金流动。不过58安居客房产研究分院院长张波认为，下半年一些城市的楼市交投可能减少，届时放贷量可能会有一定程度放宽。

星岛虎报海外地产 (2021/09/13)