台湾近期有消息传出，指台积电将在高雄设厂，结果高雄楼市即时卷起一股热潮，并刺激高雄楼价急升，有楼盘更即时加价近3成。

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市场传闻台积电在高雄楠梓区设厂，毗邻的桥头区，某楼盘原本以每坪22万元新台币(约6.15万港元)发售，受消息刺激，售价直接升至26万元至28万元新台币(约7.27万至7.83万港元)，最高加价27%，直接追近高雄市中心的二手楼楼价。而高雄市中心的二手楼楼价，同样受消息带动，开始向上挑战每坪30万新台币(约8.39万港元)。

属于高雄市区外围的草衙旧部落，每坪楼价从未超越20万元新台币(约5.6万港元)。但因消息影响，9月一个新楼盘以每坪27万元新台币(约7.55万港元)发售，开售不足两小时，60户全数售罄，有地产界人士直呼「吓死人」。同样毗邻楠梓区的仁武区，楼龄在5年内的物业，楼价每坪最低亦升至17万元新台币(约4.76万港元)。

地产代理公司上扬国际的董事长林聪麟透露，最近高雄地产界人士心情十分兴奋，以往能够出售物业已经很开心，如今却是卖到手软，更担心会否卖便宜。不过台积电仍未表示要到高雄设厂，楼价已升过龙，楼市一直向上，「要踢到铁板才会结束」。

受消息影响，9月高雄交投表现为全台湾最炽热，信义房屋的数据显示，9月楼市成交量按月升2%，按年升5%，而高雄则按月按年则升逾3成。

星岛虎报海外地产 (2021/09/30)