澳洲楼市不断向上，外界开始忧虑或会出现金融危机。澳洲财长Josh Frydenberg向传媒透露，已授权监管部门收紧住宅按揭，相关部门已在制定计划，收紧供款与入息比率较高的住宅按揭。

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根据澳洲审慎监管局(APRA)的数据，按揭金额为年薪6倍以上买家占整体按揭买家的比例，由去年第2季的16%急升至今年第2季的22%。

财长Josh Frydenberg指出，低息环境带动澳洲及海外楼市强劲增长，与上一轮楼市周期相比，今次周期入市的首次置业人士及自住买家比例更高。随着澳洲准备放宽防疫措施，预料经济会强劲复苏，当局必须注视信贷与收入增长之间的平衡，防范金融系统出现风险。澳洲审慎监管局已有一系列可用工具去应对，并已授权澳洲审慎监管局收紧住宅按揭。

国际货币基金组织(IMF)、澳洲联邦银行(CBA)及澳盛银行(ANZ)早前呼吁，监管机构推出更严格的贷款措施，防止楼市过热而对经济造成冲击。不过《澳洲金融评论》指出，监管机构面临棘手任务，因为他们在收紧按揭时，需要避免伤及首置客。近期投资者的住宅按揭量亦已超越首置客。

星岛虎报海外地产 (2021/09/28)