美国纽约楼市复苏速度超出预期，地产代理公司Douglas Elliman的报告显示，第三季曼哈顿分层单位成交量，创出32年新高。

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报告指出，第三季曼哈顿分层单位成交量为4,523个单位，是去年同期的3倍以上，与2019年同期相比亦上升77%，并创32年以来新高。楼价中位数为111.5万美元(约867万港元)，按年升1.4%，较两年前则升8.8%。

报告撰写人Jonathan J. Miller表示，去年这个时候，纽约郊区楼市十分蓬勃，曼哈顿楼市成交量却只有正常水平一半。当地楼市的放盘库存量在一年间几乎创新高后，近期被压抑的住屋需求开始释放。不过曼哈顿仍有7,694间住宅放售，较十年平均数高17%，而且大部分潜在买家重返写字楼仍言之尚早，有部分人可能毋需每日上班，而疫情、住宅按揭利率回升亦可能阻碍楼市反弹。

他又透露，豪宅单位需求亦明显复苏，价格高于400万美元(约3,110万港元)的分层单位，成交量较两年前增加1倍以上，而价格低于400万美元的分层单位成交量则增加73%。

星岛虎报海外地产 (2021/10/21)