地产澳洲数据机构Domain的报告显示，第三季澳洲悉尼的独立屋租金创出新高，相反墨尔本租金则为全澳所有首府中最低。

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报告指出，第三季悉尼独立屋每周租金中位数，达到破纪录新高的580澳元(约3,380港元)，按年升5.5%，是1年来首次上升。分层单位租金则为485澳元(约2,830港元)，按年升3.2%。在悉尼内西区、东部郊区及北部海滩的独立屋租金，在第3季度更是每周至少上升50澳元(约290港元)，并创下历史新高，当中东部郊区每周租金中位数高达1,150澳元(约6,700港元)。

不过悉尼独立屋租金仍然是全澳洲第3贵，比坎培拉及达尔文便宜，前者独立屋租金中位数为645澳元(约3,760港元)，后者为620澳元(约3,610港元)。墨尔本独立屋租金仅为430澳元(约2,510港元)，按年跌2.3%，并低于其他首府。

Domain研究主管Nicola Powell指出，悉尼租务市场近几个月出现转机，在大型住宅租务需求增加，以及有更多人想改善生活方式，再加上悉尼租务空置率去到2018年以来最低，租金不断上升，不少业主已经在放盘广告中率先上调租金。

西太平洋银行(Westpac)高级经济学家Matthew Hassan表示，阿德莱德的租金居然比墨尔本更贵，这令人相当震惊，目前墨尔本租客拥有极大议价空间。虽然租务市场开始有开关憧憬，但仍还很难预计年底开关后会发生什么事，因为有疫苗及隔离要求，但仍可能回到疫情前状况。

星岛虎报海外地产 (2021/10/21)