深圳二手楼市仍然冰封，中原研究中心最新数据显示，10月深圳二手放盘量增至逾3万间，但成交量却仅1,605间，创出9年新低。

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数据显示，10月深圳二手楼放盘量按月升2%至30,168间，成交量1,605间，按月跌9.1%，为2012年3月以来最低，二手楼成交面积为15万平方米，按月跌11.2%。

一手楼市场相对畅盛，10月深圳逾八成住宅成交为一手楼，比例创今年新高。一手楼成交量4,712间，按月升41%，成交面积48.6万平方米，按月升48.1%。深圳一手楼库存量为227.2万平方米，按月跌0.5%。

有地产界专家认为，楼市政策不断向刚需倾斜，楼市调控空间明显收窄。而深圳楼市基本面较优，楼价亦较坚挺，基本可以锁定为推行房地产税的试点城市，买家在入市时会更保守及谨慎。不过中长期看，深圳楼市发展前景良好，需求充足，但楼价升势将放慢，长期投资收益会减少，楼市将回归到以刚需自住为主导的理性市场。

星岛虎报海外地产 (2021/11/09)